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Plafond majoré d’imputation du déficit foncier sur le revenu global : enfin des précisions

 13 octobre 2025 

plafond

Rappel : à titre temporaire, le plafond du déficit foncier imputable sur le revenu global est doublé (21 400 € au lieu de 10 700 €) quand le déficit résulte de dépenses de rénovation énergétique :

  • déductibles ;
  • faisant l’objet d’un devis accepté entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025 ;
  • permettant de passer au plus tard le 31 décembre 2025 d’une classe énergétique E, F ou G à une classe A, B, C ou D.

Précisions apportées :

  • Le dispositif est optionnel (pour cela les dépenses de rénovation doivent être isolées sur une ligne spécifique de l’imprimé n°2044). C’est au contribuable de déterminer quelle option est la plus avantageuse pour lui :
    • imputation immédiate avec gain fiscal immédiat d’impôt sur le revenu ;
    • report sur des revenus fonciers ultérieurs (avec incidence non seulement sur l’impôt sur le revenu mais aussi sur les prélèvements sociaux).
  • Le plafond annuel « ordinaire » de 10 700 € ne peut être dépassé dans la limite de 21 400 € qu’à concurrence du seul montant des dépenses de travaux de rénovation énergétique éligibles.

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