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Revenus fonciers : option pour le régime réel

 29 juillet 2021 

Rappel : le régime du micro-foncier est applicable de plein droit aux revenus fonciers provenant de locations nues si le montant annuel des recettes est inférieur à 15 000 €.

L’option pour le régime réel est exercée lors du dépôt de la première déclaration à laquelle elle s’applique pour une période de 3 ans et est irrévocable pendant ce délai.

Bonne nouvelle : elle peut être exercée dans le délai de réclamation par le dépôt d’une déclaration rectificative.

Ainsi, concrètement un contribuable qui a déposé une déclaration avec mention d’un régime micro-foncier et qui s’apercevrait a posteriori que ce régime ne lui est pas favorable, peut opter rétroactivement.

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