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Loi de finances pour 2025 : régime spécial du loueur en meublé non professionnel (LMNP)

 4 mars 2025 

LDF LOUEUR LMNP scaled

Le régime fiscal très favorable est remis en cause.

Rappel : actuellement, le régime du LMNP :

  • offre la possibilité de déduire les amortissements du revenu imposable ;
  • permet de bénéficier du régime des plus-values privées au moment de la cession.

Nouveau : mauvaise nouvelle, la possibilité de déduction des amortissements sans réintégration au moment de la cession est supprimé

Ainsi, même si l’imposition ne sera pas identique, le calcul de la plus-value sera le même que le loueur soit professionnel ou non professionnel.
Dans tous les cas, pour les cessions intervenues à compter du 15 février 2025, le prix d’acquisition devra être minoré des amortissements antérieurement déduits.

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